Gotowy biznes nad morzem- JAROSŁAWIEC

Opis

GOTOWY KOMPLEKS TURYSTYCZNY – 30 CAŁOROCZNYCH DOMKÓW | JEZIERZANY, OKOLICE JAROSŁAWCA

Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość inwestycyjna położona w Jezierzanach, w bezpośrednim sąsiedztwie Jarosławca, w atrakcyjnej turystycznie części województwa zachodniopomorskiego.
Kompleks znajduje się w niewielkiej odległości od Morza Bałtyckiego oraz jeziora Wicko i stanowi gotowy obiekt przeznaczony do prowadzenia działalności turystycznej, gastronomicznej i rekreacyjnej.
Na ogrodzonym i kompleksowo zagospodarowanym terenie o powierzchni 10 487 m² (1,0487 ha) znajduje się 30 komfortowych, całorocznych domków rekreacji indywidualnej oraz rozbudowana infrastruktura dodatkowa, obejmująca m.in. restaurację, kryty basen, sauny, groty tematyczne, recepcję, plac zabaw oraz parkingi.

CENA: 15 000 000 ZŁ NETTO + 23% VAT
(Cena brutto: 18 450 000 zł)
Cena obejmuje cały kompleks wraz z nieruchomością gruntową, 30 domkami oraz istniejącą infrastrukturą turystyczną i rekreacyjną.
To propozycja dla inwestora poszukującego gotowego biznesu turystycznego z możliwością generowania przychodów z wynajmu krótkoterminowego, a także dalszego rozwoju działalności.
30 komfortowych, całorocznych domków
Każdy z 30 domków posiada około 38–39 m² powierzchni zabudowy i został funkcjonalnie zaprojektowany z myślą o komfortowym pobycie nawet do 6 osób.
Domki są parterowe i oferują wygodny podział na część dzienną oraz strefę sypialnianą.
Wyposażenie domków:

• przestronny salon z wygodną sofą,
• funkcjonalny aneks kuchenny,
• łazienka z kabiną prysznicową,
• dwie strefy sypialniane,
• klimatyzacja z funkcją ogrzewania,
• prywatny drewniany taras.

Dzięki zastosowaniu klimatyzacji z funkcją grzania domki mogą być wykorzystywane nie tylko podczas wakacji, ale również wiosną, jesienią i w chłodniejsze dni.
Każdy domek posiada własny drewniany taras, który stanowi dodatkową przestrzeń do wypoczynku, rodzinnych posiłków czy wieczornego grillowania.
Teren wokół domków został starannie zagospodarowany, a utwardzone dojścia wykonane z kostki brukowej zapewniają wygodną komunikację po całym obiekcie.
Rozbudowana infrastruktura rekreacyjna
Jednym z największych atutów nieruchomości jest rozbudowana infrastruktura, która znacząco zwiększa atrakcyjność kompleksu oraz jego potencjał biznesowy.

Restauracja
Na terenie nieruchomości znajduje się budynek gastronomiczny z tarasem, obejmujący również zaplecze kuchenne i pomieszczenia gastronomiczne.
Powierzchnia zabudowy budynku gastronomicznego wynosi około 174,35 m², natomiast powierzchnia użytkowa restauracji wynosi około 160 m².
Restauracja umożliwia prowadzenie działalności gastronomicznej zarówno na potrzeby gości kompleksu, jak i klientów zewnętrznych.
Kryty basen
Na terenie obiektu znajduje się kryty, podgrzewany basen z wodą o wymiarach:

• 12 × 4 m,
• głębokość około 1,15 m.

Bezpośrednio przy basenie znajduje się również brodzik dla dzieci o głębokości około 20 cm.
Pomieszczenie rekreacyjne z basenem obejmuje około 212,78 m², a dodatkowo znajduje się tam m.in. łazienka, WC oraz pomieszczenie gospodarcze.
Basen stanowi istotny atut kompleksu, szczególnie dla rodzin z dziećmi oraz w okresach poza szczytem sezonu letniego.
Sauny
Na terenie kompleksu znajdują się dwa niezależne obiekty przeznaczone na strefę saun:

• sauna sucha,
• sauna parowa.

Powierzchnia każdego z obiektów wynosi około 29,57 m², wraz z pomieszczeniami towarzyszącymi, w tym WC, łazienką i przedsionkiem.

Grota solna i grota bursztynowa
Kolejnym elementem infrastruktury rekreacyjnej są:

• grota solna,
• grota bursztynowa.

Powierzchnia każdej z grot wynosi około 30,04 m², w tym około 24,90 m² powierzchni samej groty oraz przedsionek.

Recepcja
Na terenie kompleksu znajduje się również budynek recepcji, zapewniający odpowiednią obsługę gości oraz organizację działalności całego obiektu.

Plac zabaw
Z myślą o rodzinach z dziećmi przygotowano plac zabaw.
Dodatkowym udogodnieniem są automaty z zabawkami dla dzieci.
Teren nieruchomości
Cały kompleks znajduje się na działce o powierzchni:   10 487 m² (1,0487 ha)
Teren jest:

• ogrodzony, zadbany i kompleksowo zagospodarowany,
• obsadzony zielenią i kwiatami,
• wyposażony w automatyczny system nawadniania,
• wyposażony w miejsca parkingowe,
• wyposażony w utwardzone dojścia i dojazdy,
• przygotowany z myślą o wypoczynku rodzin z dziećmi.

Znaczną część nieruchomości stanowi zieleń – około 7 241,77 m².
Na terenie znajdują się również m.in.:

• 2 wiaty gospodarcze o łącznej powierzchni około 125,56 m²,
• budynek gospodarczy o powierzchni około 6,89 m²,
• infrastruktura komunikacyjna,
• parkingi na kilkadziesiąt samochodów,
• pozostałe obiekty i urządzenia niezbędne do funkcjonowania kompleksu.

Parametry zabudowy
Według przekazanych danych na nieruchomości znajdują się m.in.:

• 30 domków rekreacji indywidualnej,
• 4 dodatkowe budynki rekreacji indywidualnej przeznaczone na sauny oraz groty solną i bursztynową,
• budynek rekreacji indywidualnej z krytym basenem,
• budynek gastronomiczny,
• budynek recepcji,
• 2 wiaty gospodarcze,
• budynek gospodarczy,
• pozostałe obiekty infrastruktury.

Łączna powierzchnia zabudowy domków i pozostałych obiektów wynika z dokumentacji nieruchomości.
Na dachach budynku basenu oraz restauracji zainstalowano instalację fotowoltaiczną, co stanowi dodatkowy atut pod względem kosztów eksploatacyjnych obiektu.
Lokalizacja – Jezierzany, okolice Jarosławca
Nieruchomość położona jest w Jezierzanach, w atrakcyjnej turystycznie części województwa zachodniopomorskiego, w pobliżu Jarosławca, Sławna i Ustki.
Jednym z największych atutów lokalizacji jest możliwość korzystania zarówno z atrakcji Morza Bałtyckiego, jak i pobliskiego jeziora Wicko.
Odległości:

• około 4 km do Jarosławca,
• około 5 minut samochodem do najbliższego zejścia na plażę w Jarosławcu,
• około 10 minut samochodem do popularnej Dubajskiej Plaży w Jarosławcu,
• około 1,9 km do jeziora Wicko, około 5 minut samochodem lub 20 minut spacerem do jeziora Wicko.

W pobliżu znajduje się również pomost z możliwością wodowania kajaków i łodzi, co stwarza dodatkowe możliwości aktywnego wypoczynku – m.in. kajakarstwa, wędkowania oraz rekreacji nad wodą.
W okolicy dostępne są sklepy, przystanki autobusowe oraz liczne atrakcje turystyczne regionu.
Dojazd do nieruchomości jest dogodny – prowadzi drogą asfaltową od strony Sławna, a następnie utwardzoną drogą z kostki brukowej.
Gotowy biznes turystyczny
Prezentowana nieruchomość stanowi kompleksową, gotową do prowadzenia działalności inwestycję turystyczną.
Połączenie:

• 30 całorocznych domków,
• potencjału zakwaterowania do 180 osób,
• restauracji,
• krytego i podgrzewanego basenu,
• brodzika dla dzieci,
• sauny suchej i parowej,
• groty solnej,
• groty bursztynowej,
• recepcji,
• placu zabaw,
• parkingów,
• ogrodzonego i zagospodarowanego terenu,
• instalacji fotowoltaicznej,
• atrakcyjnej lokalizacji w pobliżu Bałtyku i jeziora Wicko,

tworzy kompleksową ofertę skierowaną przede wszystkim do rodzin z dziećmi, par, grup znajomych oraz osób poszukujących aktywnego i jednocześnie komfortowego wypoczynku nad morzem.
Rozbudowana infrastruktura rekreacyjna pozwala również zwiększyć atrakcyjność obiektu poza głównym sezonem wakacyjnym.
Najważniejsze informacje

• Lokalizacja: Jezierzany, okolice Jarosławca
• Powierzchnia działki: 10 487 m² / 1,0487 ha
• Liczba domków: 30
• Powierzchnia zabudowy domku: około 38–39 m²
• Maksymalna liczba osób w domku: do 6
• Potencjalna liczba miejsc noclegowych: do 180
• Restauracja: około 160 m²
• Budynek gastronomiczny – powierzchnia zabudowy: około 174,35 m²
• Kryty, podgrzewany basen: 12 × 4 m
• Głębokość basenu: około 1,15 m, Brodzik dla dzieci: około 20 cm głębokości
• Sauna sucha: około 29,57 m², Sauna parowa: około 29,57 m²
• Grota solna: około 30,04 m², Grota bursztynowa: około 30,04 m²
• Plac zabaw: tak
• Recepcja: tak
• Parking: 2 parkingi na kilkadziesiąt samochodów
• Teren: ogrodzony i zagospodarowany
• Automatyczne nawadnianie: tak
• Fotowoltaika: instalacja na dachach basenu i restauracji
• Dojazd: droga asfaltowa oraz kostka brukowa
• Klasyfikacja gruntu według przekazanych danych: BI

Podsumowanie
To gotowy, kompleksowo wyposażony obiekt turystyczny, oferujący inwestorowi możliwość prowadzenia działalności bez konieczności budowania infrastruktury od podstaw.

cena 15 mln netto plus vat 23%