Najnowsze artykuly o rynku nieruchomosci, porady dla kupujacych i sprzedajacych
Rentowność inwestycji deweloperskiej zależy od dwóch filarów: optymalizacji kosztów budowy oraz tempa komercjalizacji. Nawet najlepiej zaprojektowane osiedle domów jednorodzinnych czy nowoczesny budynek wielorodzinny generują straty, jeśli lokale miesiącami czekają na nabywców. Wielu inwestorów popełnia strategiczny...
Wybór odpowiedniej działki pod budowę domu to jedna z najważniejszych decyzji w całym procesie inwestycyjnym. To od niej zależy nie...
Działka premium rzadko jest po prostu większą wersją zwykłej parceli. W praktyce kupuję tu nie tylko grunt pod budowę, ale...
Zakup domu i zakup działki pod budowę to dwie różne decyzje, nawet jeśli na końcu cel wygląda podobnie: chcesz mieć...
Kupno domu rzadko wykłada się na samym podpisie aktu. Najczęściej problem zaczyna się wcześniej: przy zbyt szybkim zachwycie ofertą, pobieżnym...
Sprzedaż domu rzadko przegrywa przez jeden duży błąd. Znacznie częściej przegrywa przez kilka małych zaniedbań, które razem obniżają zainteresowanie ofertą....
Sprzedaż działki wydaje się prostsza niż sprzedaż domu. Nie ma wnętrz, nie trzeba robić sesji salonu i kuchni, nie dochodzi...
Na rynku domów nie wygrywa już sama obecność oferty. Wygrywa dopasowanie. Kupujący porównuje dziś dużo szybciej, uważniej i bardziej praktycznie...
Na rynku premium łatwo pomylić metraż z klasą nieruchomości. Duży dom nie staje się automatycznie willą, a wysoka cena sama...
Sprzedaż nieruchomości premium wymaga innego podejścia niż standardowa oferta domu. Tu nie chodzi wyłącznie o szeroki zasięg. Chodzi o to,...
W lokalu użytkowym najdroższe błędy rzadko wyglądają jak błędy na etapie oględzin. Najpierw cieszy mnie witryna i „fajne wnętrze”, a...
Pierwsze mieszkanie potrafi wciągnąć emocjonalnie. Wchodzę, widzę ładną kuchnię, dobre światło i już w głowie ustawiam meble. I właśnie wtedy...
Home staging brzmi jak coś z katalogu wnętrzarskiego. Ja używam tego pojęcia bardziej przyziemnie: robię wszystko, żeby kupujący zrozumiał przestrzeń...
Zakup działki wygląda prosto do momentu, gdy okazuje się, że „budowlana” w ogłoszeniu nie zawsze znaczy „mogę budować od razu”....
Wybór między rynkiem pierwotnym a wtórnym rzadko sprowadza się do „nowe jest lepsze”. Ja patrzę na to praktycznie: kiedy mogę...
Protokół zdawczo-odbiorczy to nie formalność „do szuflady”. Dla mnie to najprostszy sposób, żeby po miesiącu albo po roku nie rozmawiać...
Jeśli mam wskazać jedną rzecz, która realnie zwiększa bezpieczeństwo zakupu, to jest to sprawdzenie księgi wieczystej. Nie chodzi o „szukanie...
Kiedy ktoś mówi mi „nie mam zdolności”, zwykle problem nie jest jeden. To raczej układanka: limity, raty, nieregularne wpływy, kilka...
Gdy ktoś pyta mnie, czy wybrać najem okazjonalny, czy zwykłą umowę najmu, zaczynam od jednego zdania: to nie jest „lepsze...
Cena z ogłoszenia to dopiero początek. Gdy liczę koszty zakupu mieszkania, zawsze rozbijam je na pięć paczek: podatki, notariusz, sąd,...
Jeśli chcesz kupić lub sprzedać nieruchomość, być może zastanawiasz się, czy należy udać się do agencji nieruchomości lub spróbować przeprowadzić...
Wybór domu dla dużej rodziny może okazać się nie lada wyzwaniem. Osobny pokój dla każdego z domowników, być może przestronny...
Inwestowanie w nieruchomości na wynajem to popularna strategia, która może przynieść spore zyski. Jednak, czy jest to naprawdę opłacalne i...
