Inwestycja pod przemysł/usługi/OZE (1 ha - 100ha)

Opis

Teren o powierzchni łącznie 103ha położony w Ostromecku-Nowy Dwór, objęty jest MPZP z przeznaczeniem na przemysł, usługi oraz OZE – fotowoltaika. Działki z jednej strony graniczą z drogą powiatową 551, z drugiej strony z torami kolejowymi. Działki wydzielane będą pod klienta w wybranym metrażu.

Charakterystyka:
Jeśli szukasz działki na budowę firmy, inwestycję lub farmę fotowoltaiczną blisko dużego miasta to przyjrzyj się tej ofercie. Do działki dojazd drogą powiatową asfaltową.
Większość terenu względnie płaska z miejscowymi nierównościami. Przez część terenu przebiegają linie średniego napięcia co nie stanowi problemu pod względem zabudowy a w jednym punkcie działkę przecina linia wysokiego napięcia. Możliwość podłączenia się do gminnej sieci wodnej i kanalizacyjnej,
Nowe budynki można realizować przy granicy z działkami sąsiednimi wyłącznie w ramach terenu o takiej samej funkcji;

W ramach planu dopuszcza się budynki produkcyjne, usługowe, składy i magazyny wraz z towarzyszącą funkcją biurowo-socjalną oraz elektrownie słonecznie.

Ustalenia szczegółowe:
- powierzchnia zabudowy 70%, w tym dojścia, dojazdy, miejsca postojowe,
- powierzchnia biologicznie czynna 30%,
- Intensywność zabudowy max 3,0
- do 3 kondygnacji naziemnych z dopuszczeniem podpiwniczenia
- wysokość do 20m, z wyłączeniem wentylacji, przewodów spalinowych, i innych urządzeń technicznych
- dachy 5-45 stopni
- 1 miejsce postojowe na 4 zatrudnionych lub 1 miejsce na 200m2 powierzchni obiektów produkcyjnych. Miejsca mogą być realizowane jako nadziemne i podziemne
- urządzenia wytwarzających energię z OZE o mocy powyżej 500 kW.

Część terenu znajduję się w obrębie Nadwiślańskiego Parku Krajobrazowego dlatego występują zakazy lokalizacji produkcji biopaliw, składowisk i spalarni odpadów, produkcji paliw alternatywnych, cementowni i betoniarni. Lokalizacji zakładów mogących w zależności od rodzaju i ilości substancji niebezpiecznych zostać zakwalifikowane do zakładów o zwiększonym i dużym ryzyku wystąpienia poważnej awarii przemysłowej.

Lokalizacja:
Ostromecko-Nowy dwór, gmina Dąbrowa Chełmińska czyli gminna ościenna miasta Bydgoszcz. Dojazd do Bydgoszczy zajmuje około 10 minut a do Torunia 30 minut. Do miejscowości dojeżdża autobus miejski nr  40. Pobliskie tereny to w głównej mierze niska zabudowa mieszkaniowa(sypialnia Bydgoszczy) oraz tereny rolnicze. Dobry dostęp do dróg krajowych zapewniających dobre połączenie komunikacyjne.