OPIS NIERUCHOMOŚCI:
Na sprzedaż nieruchomość rolna o powierzchni 1,520 ha, obejmująca ziemię orną klasy II, położona w województwie kujawsko-pomorskim, powiat świecki, gmina Pruszcz, obręb Niewieścin.

Nieruchomość składa się z 9 budynków:

3 budynki mieszkalne
- Powierzchnia zabudowy : 94m2, 56m2, 73m2

6 budynków produkcyjnych, usługowych i gospodarczych dla rolnictwa
- Powierzchnia zabudowy : 103m2, 129m2, 96m2, 270m2, 127m2, 146m2



LOKALIZACJA:
Nieruchomość zlokalizowana jest w spokojnej, rolniczej okolicy, w miejscowości Niewieścin, gmina Pruszcz, powiat świecki. Bezpośrednie położenie przy drodze zapewnia łatwy i całoroczny dojazd.
Dużym atutem jest bliskość zjazdu na drogę ekspresową S5 (ok. 3–5 km), co umożliwia szybkie i wygodne połączenie z większymi ośrodkami miejskimi:

• Świecie – ok. 15 km,
• Bydgoszcz – ok. 35 km,
• Grudziądz – ok. 45 km.

Lokalizacja ta sprzyja zarówno prowadzeniu gospodarstwa rolnego, jak i działalności gospodarczej wymagającej sprawnej logistyki i transportu.

Na terenie nieruchomości znajduje się:

• dom mieszkalny przeznaczony do kapitalnego remontu,
• zabudowania gospodarcze,
• magazyny,
• garaże,
• duży dziedziniec i przestronne podwórze, zapewniające wygodę manewrowania oraz dodatkową przestrzeń użytkową.

Media:

• prąd,
• woda,
• telefon.

Teren zabudowany jest ogrodzony, natomiast grunty orne pozostają nieogrodzone.
Ziemia jest regularnie uprawiana i użytkowana rolniczo bez żadnych przerw, co potwierdza jej dobrą kulturę rolną.

Atutem nieruchomości jest dogodna lokalizacja – bezpośrednio przy drodze, w pobliżu zjazdu na drogę ekspresową S5, co zapewnia bardzo dobre możliwości logistyczne i transportowe.

Nieruchomość oferuje szerokie możliwości wykorzystania istniejącej infrastruktury, m.in. pod:

• magazynowanie,
• przechowywanie sprzętu,
• warsztat,
• gospodarstwo rolne.

Atrakcyjna lokalizacja oraz duży potencjał inwestycyjny.