Od czego zacząć poszukiwania mieszkania bydgoszcz?
Wnikliwy „research” ofert nieruchomości deweloperów to bardzo ważny etap na drodze do zakupu mieszkania. Kiedy mają już Państwo sprecyzowane oczekiwania i preferencje dotyczące wymarzonego, nowego lokum, a sytuacja finansowa pozwala na realizację planów, należy solidnie zabrać się do poszukiwania ofert deweloperów. Szukając w sieci ogłoszeń, warto zwracać uwagę na lokalizację nieruchomości oraz doświadczenie zawodowe dewelopera. Lokalizacja nieruchomości to niezwykle istotna kwestia, zaważy bowiem o stylu i bezpieczeństwie życia na kolejne lata Państwa egzystencji. Poza tym sprawdzenie firmy deweloperskiej, dotychczasowych inwestycji i planów biznesowych to również etap, na który powinni Państwo zwrócić szczególną uwagę. Innym ważnym aspektem jest określenie metrażu mieszkania, co z kolei związane jest z planami osobistymi i rodzinnymi. Oczywistym jest, że singiel będzie skłaniał się ku mniejszym metrażowo wnętrzom, a para planująca dzieci wybierze mieszkanie kilkupokojowe. Jeśli poszukują Państwo mieszkania z rynku pierwotnego w Bydgoszczy, zachęcamy do zapoznania się z naszą ofertą nieruchomości. Wystarczy wejście w zakładkę „Deweloperskie” a znajdą tam Państwo propozycje nowoczesnych nieruchomości w najbardziej atrakcyjnych i popularnych dzielnicach Bydgoszczy. Zachęcamy do zapoznania się z ofertą, a w razie pytań, zespół Art-Centrum służy fachową poradą.
Etapy współpracy z deweloperem
Aby inwestycja zakupu mieszkania od dewelopera okazała się bezpieczna i satysfakcjonująca, niewątpliwie należy przejść kilka kroków, zanim wspólne uzgodnienia przypieczętuje się podpisaniem umowy ostatecznej. A zatem decydując się na tak ważną inwestycję, jaką jest zakup mieszkania, podpowiadamy, na co zwrócić uwagę:
- określenie możliwości finansowych (gotówka, kredyt, rządowe wsparcie finansowe przy zakupie mieszkania), co wpłynie lokalizację i metraż przy zakupie nieruchomości;
- weryfikacja doświadczenia zawodowego dewelopera – sprawdzenie kwalifikacji dewelopera z pewnością da Państwu poczucie bezpieczeństwa i profesjonalizmu inwestycji. Na tym etapie warto sprawdzić prawo własności działki i prospekt.
- sprecyzowanie stanu deweloperskiego – koniecznie powinni Państwo dowiedzieć się, co deweloper rozumie przez to określenie.
- uzyskanie informacji, kiedy budynek zostanie oddany do użytku – jeżeli nieruchomość jest jeszcze w fazie budowy, to informacje o jej zakończeniu oraz
o pozwoleniu na użytkowanie są niezwykle ważne. - rezerwacja mieszkania i podpisanie umowy przedwstępnej – te czynności z pewnością zabezpieczą całość transakcji, dadzą Państwu i deweloperowi gwarancję, że inwestycja zakończy się pomyślnie dla obu stron. W umowie warto zawrzeć wszystkie istotne ustalenia.
- zdobycie środków finansowych – kiedy wszystkie powyższe kwestie są jasne
i doprecyzowane, a umowa przedwstępna podpisana, można finalizować transakcję. Jeśli są Państwo w posiadaniu gotówki to nic nie stoi na przeszkodzie, aby dokonać odbioru mieszkania i podpisać umowę ostateczną (oczywiście w postaci aktu notarialnego). A jeżeli nie mają Państwo do dyspozycji większej kwoty gotówki, warto ubiegać się o kredyt lub skorzystać ze wsparcia państwa (dofinansowania). - odbiór mieszkania i podpisanie ostatecznej umowy w formie aktu notarialnego.
Finanse na zakup mieszkania w Bydgoszczy
Podpisanie umowy przedwstępnej i określenie zdolności kredytowej upoważnia Państwa do starania się o kredyt hipoteczny. Podejmując się tych czynności, nie zapominajcie Państwo
o wkładzie własnym, który w 2019 roku będzie wynosił 20%. Alternatywnym rozwiązaniem dla kredytu hipotecznego jest skorzystanie ze wsparcia rządowego do zakupu mieszkania
z rynku pierwotnego w postaci programu Mieszkanie dla Młodych oraz Mieszkanie Plus
(o szczegółach przeczytają Państwo na stronach rządowych). Możliwości sfinansowania nowego mieszkania jest zatem kilka. Wystarczy zdecydować się na jedno i korzystać
z przestrzeni nowo zakupionego lokum, własnego M. ;-)